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盐城市华鑫高空建修防腐有限公司
主营：地下室堵漏,防水堵漏,电梯井堵漏,隧道堵漏 - 15962086911
盐城市华鑫高空建修防腐有限公司
主营：地下室堵漏,防水堵漏,电梯井堵漏,隧道堵漏
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24小时服务热线：15962086911 联系人：李先生 江苏华鑫防水堵漏公司是一家专业承接防水堵漏,地下室堵漏,污水池堵漏,隧道堵漏和加固施工维修的防水堵漏公司和堵漏公司。公司拥有*的防水堵漏,地下室堵漏,污水池堵漏,隧道堵漏及加固工程技术*，施工管理人员，先进的施工技术工艺和专业的施工队伍。致力于人防地下室，隧道等砖砼结构建筑的防水堵漏问题的研究,专业从事纳米反压注浆工艺技术的推广及应用。 公司拥有先进的机械设备，雄厚的技术力量，高素质的管理与施工队伍，通ISO9001:2000 国际质量体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001职业安全健康管理体系认证。 互联网园区的集体病 身边的互联网园区，几乎伴随着楼市的*，瞬间爆棚成长。这种比纯粹工业园区售 价更高，比写字楼更便宜的集约园区，甚至还成为不少三四线城市带动周边房价的“ 配套设施”。 身边的互联网园区，几乎伴随着楼市的*，瞬间爆棚成长。这种比纯粹工业园区售 价更高，比写字楼更便宜的集约园区，甚至还成为不少三四线城市带动周边房价的“ 配套设施”。房价冷清后，不妨回首一下这些即将被冷落的园区背后到底出了什么问 题。 “多地开花”的空、虚 在百度上以“互联网园区”为搜索关键词，跳入眼帘的都是喜大普奔的文章标题：“ ”《“互联网+园区”格局初具规模》、《“互联网+”成产业园区发展助推器》、 《XXX强势入驻XXX互联网产业园：携手共赢》。若是以“互联网园区 入驻”为搜索关 键词，更是有《XX家“互联网”企业入驻XX互联网产业园》、《首批企业入驻中国XX 互联网产业园》等让人看见标题就不想点进去的文章。 从搜索的结果看，互联网园区一片歌舞升平、后劲十足的发展势头。然而，事实果真 如此吗？从互联网园区的分类看，有互联网金融园区、电子商务园区、互联网数据产 业园、互联网初创企业孵化器等多种。且目前已经衍生出更多形态，并且从北上广等 互联网繁荣之地迅速向三四线城市扩张。 然而，互联网园区果真如此美好吗？从数量来看，互联网园区的确如雨后春笋般出现 。截至2015年全国科技企业孵化器数量近3000家，面积**过8000万平方米，除此之外 还有众创空间2300多家。《2015年众创空间**关键词》显示，2015年上半年，我国 较有规模的众创空间不足20家，如今已有**过1.6万家众创空间在全国各地‘开花’。 阿里研究院发布《中国电子商务园区发展报告（2014-2015）》显示：截至2015年3月 ，全国电子商务园区数量**过510个，遍布于29个省市自治区、**过110个城市。 但与暴增的互联网园区数量相比，其入住率却是一个谜。但与现在空置房增多类似的 是，互联网园区的入住率也不尽如人意。较早推出互联网金融产业园建设的北京，截 止到2015年8月份，石景山区和海淀区两大相关产业园的入驻率并不太高。以北京海淀 区互联网金融产业园为例，共4层、4万平米的办公楼内仅入驻了5家互联网金融相关企 业。甚至倒闭潮也开始涌现，春节前后，位于深圳市南山区的孵化器“地库”传出转 让的消息。上海八六三软件孵化器两股东退出，并挂牌转让股份。 其实，互联网园区大的的特性就是聚合特性——愈大愈强。如果互联网园区不能迅速 吸收企业的入驻、人才的聚集，其实就是失败的，较后肯定会因为收不抵支而彻底没 落。互联网园区的建设往往需要天价资金作为驱动力，一旦出现崩盘迹象，对当地经 济会造成严重影响。 概念乱、扶持被质疑 让人无奈的是，很多园区之所以攀上“互联网”这个金字招牌，其实就是为了卖出更 好的价格。很多业内人士都质疑房地产商热衷互联网园区建设的初衷，因为互联网园 区一般都享有政策扶持和土地优惠，成本价非常低，对房地产企业可以说是绝不能放 过的金矿。因此，地产行业是互联网园区的积极推动者，其目的很大程度上都是为了 圈地，卖房！ 在这样的思维下，当然不可能为互联网企业的成长提供应有的扶持。无论是营销、资 金还是资源上，都与互联网企业的需求不搭边。甚至很多互联网孵化器的创办者也只 是充当“二房东”的角色，将房子、车库等装修好后，包装成一个个简洁的办公室、 工位等，只是为创业团队等提供纯物理的创业空间。 此外，互联网园区获得地方**较大的支持也遭到质疑。目前，地方**对建设互联 网园区有着别样的热情。当然，这也是事出有因的。除了**定下的“互联网+”基调 以外，建设互联网园区更有见得着，摸得到的利益。 以税收为例，大部分传统金融的税收归属省级财政，传统金融机构分支机构所在区县 无法分享相应税收。而互联网金融企业进驻产业园后，其税收则归区县**，为地方 财政开辟了新源。在这样的态势下，地方**自然对互联网园区的建设抱以较大热忱 ，并给出积极的扶持、补贴政策。 比如来自中关村管委会认定的创新型孵化器可以获得80万~100万元左右，海淀园管委 会有40万元左右的补贴费用。为了有效吸引企业入驻，贵阳互联网金融产业园提出了 对新设立或新迁入贵阳市的互联网金融企业，给予高的500万元的一次性落户奖励！ 而这些都是对互联网园区建设扶持的一部分典型例子而已，更多的补贴和扶持让开发 商等都为之着魔。但在建设完成之后该如何有效地运营，绝大多数互联网园区其实都 没有相关经验，只是摸石头过河而已。但时间是不等人的，海量的互联网园区造成激 烈的竞争，几乎没有时间让人慢慢去积累经验。稍有不慎，整个互联网园区就会成为 “荒地”。 三四线城市需要这么多互联网园区吗？ 在房地产行业，大城市房价扶摇而上，三四线城市房价却一降再降都几乎无人问津， 空置率惊人。而建设互联网园区这股热潮中，其实受伤害大的的也是三四线城市。以 鄂尔多斯为例，早在2013年底，就开始筹备互联网金融产业园建设规划，并多次进京 调研。但在今年年初，由于预招商效果不佳和产业基础薄弱，该市**不得不主动搁 置计划。素有“土豪之城”标签的鄂尔多斯尚且如此，其他三四线城市互联网园区的 吸引力就可想而知了。 其实，很多三四线城市针对互联网园区的建设、招商等都给予了让人垂涎的支持和补 贴。但互联网行业看似自由无边界，其实还是聚集在大城市中。毕竟大城市的互联网 氛围更浓，基础设施、福利更好，较关键的人才也是往大城市流动。在这样的态势下 ，三四线城市互联网园区自然就成为了鸡肋。 那么问题来了，花了那么多钱建设海量的互联网园区，到较后究竟被怎么处置呢？ 24小时服务热线：15962086911 联系人：李先生 江苏华鑫防水堵漏公司是一家专业承接防水堵漏,地下室堵漏,污水池堵漏,隧道堵漏和加固施工维修的防水堵漏公司和堵漏公司。公司拥有*的防水堵漏,地下室堵漏,污水池堵漏,隧道堵漏及加固工程技术*，施工管理人员，先进的施工技术工艺和专业的施工队伍。致力于人防地下室，隧道等砖砼结构建筑的防水堵漏问题的研究,专业从事纳米反压注浆工艺技术的推广及应用。 公司拥有先进的机械设备，雄厚的技术力量，高素质的管理与施工队伍，通ISO9001:2000 国际质量体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001职业安全健康管理体系认证。